茂县| 浠水| 全南| 福贡| 九龙| 潞城| 织金| 崇明| 兴海| 霸州| 琼结| 石狮| 宣化县| 林甸| 张家界| 和政| 温江| 大田| 库尔勒| 张家界| 寿光| 蔚县| 中山| 云溪| 南部| 苍山| 靖江| 抚顺市| 铜山| 大丰| 西安| 株洲市| 天山天池| 建宁| 远安| 乌兰| 阿鲁科尔沁旗| 唐河| 临夏市| 呈贡| 巴青| 青龙| 神木| 扶沟| 潜江| 本溪市| 凤县| 广州| 蒲江| 青县| 呼玛| 康保| 伊春| 名山| 松潘| 丰镇| 中江| 福安| 泸县| 沁水| 民勤| 乐昌| 绩溪| 弓长岭| 雷州| 博湖| 敖汉旗| 东平| 桓仁| 零陵| 富县| 嘉祥| 泰州| 普格| 永寿| 巩留| 珠穆朗玛峰| 喀喇沁旗| 盐山| 丹江口| 襄汾| 广宁| 南华| 三水| 浪卡子| 朔州| 霍邱| 莘县| 乌恰| 赵县| 苏尼特右旗| 沈阳| 蒲城| 理塘| 沙湾| 阿勒泰| 当雄| 项城| 海伦| 峨山| 姜堰| 水富| 新津| 灵宝| 乾安| 南郑| 平潭| 扎囊| 遂川| 南投| 安县| 锡林浩特| 西充| 宜都| 汉南| 浮梁| 新余| 沙圪堵| 泗县| 永丰| 巍山| 当雄| 开封县| 怀安| 泰州| 永吉| 林芝镇| 武胜| 秭归| 遂溪| 虞城| 乐亭| 青阳| 鄂托克旗| 灵宝| 兰州| 鄱阳| 德安| 封开| 相城| 荣成| 浏阳| 吉县| 奉节| 陆丰| 宁国| 武陟| 喀喇沁旗| 吉首| 南皮| 祁阳| 吉安县| 邻水| 玉山| 阿拉善左旗| 鹤山| 赤水| 甘泉| 齐齐哈尔| 红安| 钟山| 同德| 武宁| 元阳| 昭觉| 伊春| 宣汉| 辽阳县| 阿城| 南靖| 台州| 新泰| 巴林右旗| 玉林| 印台| 南涧| 乌拉特前旗| 吉林| 丰台| 沈丘| 辽阳市| 叶县| 卫辉| 麦盖提| 乐清| 瑞安| 库伦旗| 大竹| 朗县| 安溪| 聊城| 新竹县| 兰坪| 西盟| 耒阳| 薛城| 丘北| 礼泉| 纳雍| 南宫| 陈仓| 乌恰| 漯河| 城阳| 吕梁| 察雅| 大姚| 平定| 五台| 彬县| 榆社| 平武| 内丘| 社旗| 富平| 大连| 临县| 阜新蒙古族自治县| 巴楚| 潮安| 祁阳| 柏乡| 泸县| 姚安| 灌阳| 潍坊| 盐边| 鹤庆| 卓尼| 紫云| 新野| 乐东| 恒山| 武冈| 芜湖市| 安县| 成县| 崇义| 武威| 巴里坤| 友好| 彰武| 岷县| 邳州| 博白| 八公山| 兰坪| 兖州| 康定| 建昌| 梅河口| 昂仁| 成武| 汤旺河| 安庆| 山东| 湖南| 霞浦| 澄迈| 六安| 沽源| 龙凤| 永泰| 晋中| 山南地区当地论坛-山南地区当地最新时事

“嫦娥五号”计划年底在文昌发射 将从月球...

2019-08-20 13:46 来源:网易健康

  “嫦娥五号”计划年底在文昌发射 将从月球...

  吉安市当地在线-吉安市当地实时报道补时阶段,胡尔克的低射被门将扑出。有一部分球迷觉得李学鹏之所以有这样的表现,完全是因为身在曹营心在汉。

北京时间3月7日晚,2018赛季亚冠联赛小组赛第三轮,上海上港坐镇主场2-2战平蔚山现代。换这么多人,不可能又要成绩,又要培养年轻球员,中国没这么多优秀的年轻球员,需要时间。

  但意想不到的是,开场不到28分钟,济州联就已经连入两球令恒大十分被动。而对于恒大来说,他们正经受魔鬼赛程考验,从超级杯到现在,11天时间,恒大已经踢了3场比赛。

  但不得不提及的是,广州恒大战胜济州联的全过程,可谓是一波三折,惊险无比。北京时间3月13日18点,2018赛季亚冠小组赛第四轮打响,上海上港客场对阵蔚山现代,此役第22分钟,林创益在场上飞铲对手,从慢镜头来看,这是一个红牌的动作,不过裁判手下留情了。

中国杯比赛,威尔士方面十分重视武磊,并且认为武磊的实力很强。

  大阪樱花疯狂反扑无果,倒是让武里南联再次寻觅到破门机会,第54分钟,胶普龙左路传中,埃德加插上跃起小禁区右侧头槌将球顶入球门左下角。

  本次中国杯,何超和吴曦的表现让人期待,两位都被称作郑智接班人,尤其是亚泰后腰何超,只有23岁,他被视作最有实力接班郑智的球员。在此之前,很多理智球迷都觉得张稀哲在狼堡一出来的可能性,并不是很大。

  马林执教时期,大连一方遭遇三连败,分别0比8不敌上港、0比2不敌富力、0比3输给了国安。

  本场比赛之前,本小组四支球队大阪樱花一胜一负积4分小组第一,济州联队则是一胜一负积3分。北京时间3月14日18点,2018赛季亚冠小组赛第四轮继续进行,广州恒大客场迎战济州联队,此役,阿兰又进球了,巴西前锋已经连续5场比赛破门。

  今天,成都兴城足球俱乐部成立发布会在川投酒店举行,成都市体育局局长谭学军,成都市兴城集团董事长任志能、成都市国资委副主任冯庆、集团总经理张俊涛、成都市足协主席辜建明、成都德瑞足球培训中心负责人及球队管理层、教练组、全体队员出席本次发布会。

  安顺市当地今日新闻-安顺市当地在线而本场惨败也让国足主帅里皮十分不满,赛后的新闻发布会上,里皮在主动揽责之外,也委婉的批评了球员的斗志。

  两场比赛,最终都以平局收场,申花遭遇三连平,上港2胜1平保持不败领跑。体育总局和足协组织了不同的球队,目的就是希望有更多好的苗子涌现出来,希望队员们得到更多的锻炼,更全面的备战东京奥运会。

  张家界市本地最新时事-张家界市本地今日新闻 萍乡市本地资讯-萍乡市本地门户 抚顺市本地实时报道-抚顺市本地资讯

  “嫦娥五号”计划年底在文昌发射 将从月球...

 
责编:
牡丹江市本地论坛-牡丹江市本地最新时事 我们也希望大连一方在休赛期后,能够以一个全新的面貌回到中超联赛

  前4月碧桂园销售夺冠 小房企被边缘化

  蔡胤

  宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另外一方面,不少中小房企今年一季度出现亏损或者净利润同比下降。

  限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而开发商设定的2017年较高的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境,还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

  业绩分化

  从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

  举例来看,一季报显示,万科(000002.SZ)今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。中国恒大(03333.HK)披露的销售数据显示,今年一季度,其物业累计合约销售金额约为1069.3亿元,同比增长逾六成。碧桂园(02007.HK)4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,其间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次,排行第三的是中国恒大,为1440.3亿元。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

  根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

  今年一季度,一些房企出现亏损明显。同样是上市公司的中房地产(000736.SZ)日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升,另外,报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份(000615.SZ)也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

  此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街(000402.SZ)4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

  房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企、32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而同期排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

  流动性趋紧

  作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

  穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元。而去年同期为41笔,金额为1160亿元。二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

  面对国内发债放缓,不少房企诉诸境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

  “由于2017年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地产业的行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,它们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

  穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。恒大管理层在年度业绩会上透露,该公司2017年实现4500亿元销售额问题不大。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,房产销售10万亿规模是基本确定的,大的龙头企业业绩增长,集中度不断提升,前十的门槛将达到4000亿元,甚至达到6000亿元~7000亿元的规模。

  在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定2017年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境还是流动性改善空间来看,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园、恒大等龙头房企之间竞争将更加激烈。

责任编辑:周宇航

热门推荐

APP专享

相关阅读

0
柳树店乡 秀园路 凇宝路 麦厝寮 海源南道 长海县 叶家土地庙
十八磴 金滩镇 第二矿区第一虚拟村委会 榆林乡 深泽镇 临河农场 董宅
快速赛车必胜单双技巧+实力导师qinsang95 超级快速赛车免费软件添加导师VX:qinsang95 2019皇冠pc蛋蛋代理平台|咨询qinsang95 快速赛车赔率最高的平台添加导师VX:qinsang95 快速赛车开奖端口添加导师VX:qinsang95
秒速飞艇冷热分析添加导师VX:qinsang95 快速赛车投注百度鼎盛彩票网添加导师VX:qinsang95 千里马快速赛车人工计划+实力导师qinsang95 快速赛车如何避开连续+实力导师qinsang95 时时彩与快速赛车+实力导师qinsang95
秒速赛车销售添加导师VX:qinsang95 破解秒速飞艇规律添加导师VX:qinsang95 快速赛车自动投注软件下载添加导师VX:qinsang95 快速赛车时时彩计划添加导师VX:qinsang95 秒速赛车 9码计划+实力导师qinsang95
排五开奖号码+实力导师qinsang95 秒速赛车资金策略添加导师VX:qinsang95 秒速赛车赛车玩法+实力导师qinsang95 2019新黄金城pc蛋蛋代理平台|咨询qinsang95 助赢秒速赛车电脑版添加导师VX:qinsang95